Предпосылки активизации работы по организации управления многоквартирным домом (МКД).

В соответствии с принятым в декабре 2004 года ЖК РФ:

• теперь у собственников жилых помещений (СП) в МКД есть возможность самостоятельного выбора одного из регламентированных Кодексом способов управления своим домом;
• теперь в организации и управлении собственниками помещений своим МКД возможно использование приоритетной роли общего собрания собственников помещений в МКД;
• теперь сознательное и грамотное управление многоквартирным домом становится неотъемлемым условием совместного проживания СП в своём МКД.
• теперь всем СП дан шанс попробовать свои силы и на поприще управления жилищно-коммунальной деятельностью в своём МКД, и на поприще освоения рынка жилищно-коммунальных услуг, либо уступить это дело на усмотрение, на волю органов местного самоуправления.

После выхода в свет ЖК РФ миновало уже 3 года. И уже более года миновало после вступления в силу ФЗ № 185 о Фонде содействия реформированию ЖКХ., призванного активизировать процесс организации УМКД.

Важные особенности ФЗ о Фонде содействия реформированию ЖКХ (ФСР ЖКХ) состоят в том, что:

• закон на протяжении 4-х лет становится своеобразной палочкой-выручалочкой для СП в части предоставления безвозмездной финансовой поддержки на капитальный ремонт в МКД, для снижения в этот период бремени расходов СП на содержание МКД;
• закон устанавливает возможность предоставления безвозвратных, безвозмездных средств для тех МКД, которые будут управляться посредством ТСЖ, и для тех МКД, которые будут управляться посредством частных управляющих организаций (УО).

Предлагаемые рекомендации:

• предложить возможные пути активизации работы по ОУМКД;
• обратить внимание на такие особенности по вопросам ОУМКД, которые не прописаны, не отражены в действующих ЗНПА;
• предложить версии действий, какие можно бы совершать для управления процессом ОУМКД;
• дать пищу для размышлений и тогда ускоряется и упрощается дело принятия решений СП.

Суть предлагаемых рекомендаций – способствовать формированию мотивации у СП для самоорганизации в УМКД, способствовать настройке СП на выбор желательного способа управления МКД, способствовать стимулированию объективных желаний СП в отношении образования ТСЖ и в отношении привлечения к управлению МКД добросовестных частных УО.