Принятые по тексту сокращения:

ЗНПА – законодательно-нормативно-правовые акты
ЗНПБ - законодательно-нормативно-правовая база
ЖКО - жилищно-коммунальное облуживание
ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации
ЖКХ  - жилищно-коммунальное хозяйство
МКД – многоквартирный дом
ОГВ - орган государственной власти
ОМСУ – орган местного самоуправления
СП - собственник помещений в МКД
ОССП – общее собрание собственников помещений в МКД
СУ МКД – способ управления многоквартирным домом
ТСЖ - товарищество собственников жилья
УК - управляющая компания
УМКД – управление МКД
УО - управляющая организация

Соображения по организации выбора способа УМКД		На выборе какого способа УМКД могут сказаться соображения
		УК		ТСЖ		Непосредственное управление
		Назначена ОМСУ	Выбрана ОССП	Самостоятельное управление	Управление через УО
1	Доведение до сведения СП (собственники помещений в МКД) основных мотивов, причин, которые влияют на определение  выбора того или иного способа УМКД
1.1	Неизбежность, необходимость, необратимость нового порядка жилищно-комунального обслуживания (ЖКО), продиктованного действующим законодательством.	+	+	+	+	+
1.2	Безинициативность СП в выборе способа УМКД, иждивенчество и нежелание что-либо менять в ЖКО	+
1.3	Нежелание каждого из СП данного МКД инициативно на благо и в интересах других  СП данного МКД:
	- заниматься вовлечением СП в процедуру выбора способа УМКД	+
	- в организацию и осуществление самоуправления  МКД.	+
1.4	Инерция основной массы СП в отношении перестройки своего сознания по реформе ЖКХ  в рамках ЖК РФ и вытекающих из него иных ЗНПА.	+
1.5	Сохранение иждивенческих настроений в среде СП в отношении  организации и осуществления жилищно-коммунальной деятельности в МКД.	+
1.6	Неведение СП в отношении особенностей разных форм управления деятельностью своим МКД.	+
1.7	Недоверие и подозрительность СП в отношении неизвестных (малоизвестных) УК (в отношении УК, публично не характеризующих себя).			+		+
1.8	Отсутствие у СП опыта, практики, навыков  для УМКД.	+	+		+
1.9	Отсутствие у СП сведений о достоинствах и недостатках, о публичных показателях по каждой УК, действующей в городе, в поселке.	+		+		+
1.10	Отсутствие сведений о результатах открытого конкурса по отбору УК, который должен проводить ОМСУ.			+		+
1.11	Отсутствие у СП данного МКД комплекса специальных знаний для ведения деятельности по УМКД; отсутствие квалифицированных специалистов в МКД для организации и осуществления УМКД.	+	+		+
1.12	Отсутствие активной, целенаправленной, системной информационно-просветительской работы с СП в каждом МКД по формированию нового представления о жилищно- коммунальном обслуживании и проживании в МКД.	+
1.13	Отсутствие у СП информации о рынке и о  конкуренции в жилищно-коммунальном обслуживании МКД, в жилищно-коммунальной деятельности (в УМКД).	+		+		+
1.14	Неуверенность в истинных намерениях УК. Опасение выбрать УК, главной целью которой  является получение прибыли, а не интересы СП.			+		+
1.15	Боязнь и\или незнание предстоящих проблем и неизбежных (возможных) рисков, сопровождающих УМКД	+	+	+	+	+
1.16	До сведения  СП не доведен конкретный комплекс     выработанных ОГВ и ОМСУ обеспечительных условий, использование которых дало бы возможность любому СП (ОССП) осознанно определиться с выбором желаемого способа управления своим МКД; выполнение которых стало бы императивом для каждой УО, выходящей на рынок УМКД.	+		+		+
2	Организация выбора способа УМКД по инициативе какого-либо СП или группы СП (актив МКД)
2.1	Осуществление превентивных мер и действий, которые надо (желательно) предпринять СП перед принятием решения о выборе того или иного способа УМКД.	+	+	+	+	+
	2.1.1. Сбор достоверных сведений по практике применения разных способов УМКД.	+	+	+	+	+
	2.1.2. Сбор достоверных сведении о достоинствах и недостатках , о показателях деятельности УК, действующих в городе.	+	+	+	+
	2.1.3. Подготовка объективного сравнительного обзора и\или поиск публичных показателей деятельности разных УК		+		+
	2.1.4. Подготовка трактовки для СП (для ОССП) по выбору предпочтительного для данного МКД способу УМКД	+	+	+	+	+
2.2	Сбор сведений о видах и размерах предстоящих (возможных) организационно-регистрационных расходов и иных стартовых затрат.	+	+	+	+	+
3	Проведение разъяснительной работы среди СП данного МКД	+	+	+	+	+
3.1	Распространение среди СП трактовки (аннотация, бюллетень, брошюра).	+	+	+	+	+
3.2	Привлечение СП-единомышленников к массовым единовременным разъяснениям в данном МКД	+	+	+	+	+
3.3	Проведение инструктажей привлеченным активистам и предоставление им превентивно подготовленных материалов по обоснованиям выбора предпочтительного способа УМКД.	+	+	+	+	+
4	Организация и проведение ОССП по выбору способа УМКД
4.1	Смотреть отдельный материал организации и проведению ОССП для выбора способа УМКД	+	+	+	+	+
5	Определение способа УМКД в административном порядке - осуществляется по решению ОМСУ если СП сами не выбрали способ управления своим МКД или если решение ОССП о выборе СУ МКД не было реализовано	+
6	Если СП в данном МКД бездействуют, то некоторые организации могут предложить им себя в качестве УК. Выбор способа УМКД по инициативе какой-либо УК сопряжён с учётом СП изложенных в предыдущих разделах соображений		+		+